ALTERRA REAL ESTATE - Bodega Industrial en Venta en San Isidro Miranda - Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5
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Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5
VENTA
MXN3,322,530
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Detalles del Inmueble
Dirección
Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5
Colonia
San Isidro Miranda
Fecha de entrega
Abril 2024
Superficie cubierta
208 m²
Total construido
208 m²
Terreno
262 m²
Antiguedad
En Construcción
Zonificacion
Miranda
(REF. AST4643391)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Espacios : 3
  • Medios baños : 1
  • Estacionamientos : 4
  • Zonificación : Miranda
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Mantenimiento: $ 2,000
  • Disposición: Propia
SUPERFICIES
  • Terreno: 262.52 m²
  • Cubierta: 208 m²
  • Descubierta: 54.52 m²
  • Superficie Total: 208 m²
  • Frente: 11.50 m
  • Fondo: 18.17 m
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">VENTA | NOWUS Park | FASE 1 de 26 Bodegas de las cuales de la 2 a la 12 son Tipo de 208 m² C/U | Uso de Suelo Industrial | Miranda, El Marques, Qro. | $14,310.00 x m² más IVA de construcciones.</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Descuentos y Planes de Pago (vigencia ABR'24):</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">I) 5% de descuento: comprando de contado</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">II) 30% de enganche y saldo en 12MSI</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Fecha entrega: a partir de julio 2024&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Fecha escrituración: a partir de diciembre 2024</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Incremento 3% cada 6 Bodegas Vendidas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Características</span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">&nbsp;Generales:</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Tipo de Propriedad:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Privada</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Régimen:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Condominio</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Uso de Suelo:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Industrial Ligero</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Agua:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Auto abasto</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">Características</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;Constructivas :</span></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cimentación:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega.</span><br></p><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Estructura:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2.</span><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cubierta:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico.</span><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Iluminación Natural:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Piso:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con&nbsp; acabado pulido.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Muro Perimetral: </span><span style="font-size: 14px;">Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Muro </span><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">Intermedio</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Muro Fachada:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estándar color S.M.A.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cortina Rampa:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,</span><span style="font-size: 14px;">mecanismo manual por cadena.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cancelería:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Acceso a Bodega:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Instalación eléctrica: </span><span style="font-size: 14px;">Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">exterior; luminarias LED</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Instalación Hidráulica:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Instalación Sanitaria:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Voz y Datos:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Altura:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;De 5.40 m a 4.60 m libres.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Oficina:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Área de oficina de 24 m2 promedio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Vialidades: </span><span style="font-size: 14px;">Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">a base de riego impregnación-liga cargado, </span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cajones </span><span style="font-size: 14px;">de estacionamiento, sobre cama de arena.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Garantía</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">: </span></span><span style="font-size: 14px;">Por vicios ocultos 2 años</span></div> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Es un micro parque industrial ubicado en el Municipio de El Marqués, Querétaro. Tendremos 3 fases, la primera estará conformada por 26 bodegas que van desde los 208m2 hasta los 416 m2. Conozca más detalles de las bodegas o programe una llamada en este link https://meetings.hubspot.com/jose-francisco-berumen-segura Nowus Park representa actualmente la etapa inicial de este master plan y está conformado por 26 bodegas que van desde los 208 m2 a los 416 m2. Las bodegas cuentan con estacionamiento para 3 a 4 vehículos, área de oficina, baño en area de bodega, todos los servicios como energía eléctrica 5kva por bodega, iluminación LED, control de acceso y vigilancia que garantizan un ambiente seguro; por lo que son idóneas para situar pequeña manufactura, almacénes o puntos de venta y distribución, contando con todas las condiciones necesarias para crecer en el corazón industrial de El Marqués, Querétaro. Características generales: Seguridad 24/7 Sanitarios Luminarias LED Cortina de rampa Control de acceso Área de oficina 3 a 4 cajones de estacionamiento Lámina traslúcida Energía eléctrica 5 kva x bodega Régimen condominio Ofertas de valor: - Plusvalía a corto plazo (Incrementa 3% cada 6 Bodegas vendidas.) - Certeza jurídica y fiscal: La compra de tu bodega es segura y deducible de impuestos. Podrás facturar tu compra, no importa si es a plazos o de contado. - Ubicación estratégica. - 2 años de garantía. - El proyecto está construido por Arpada, empresa con mas de 10 años de experiencia en el sector constructor. Una inversión que genera rendimientos mientras incrementa su plusvalía. A 5 minutos del Parque Industrial Bernardo Quintana, Parque Industrial FINSA, Parque Tecnológico Innovación A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro A 15 minutos del centro de la ciudad de Querétaro Precios y descuentos: Preventa: $14,310 por m2 mas IVA de construcciones, precios con cambios sin previo aviso. - 5% de descuento con pago de contado. - 30% de enganche y el 70% restante a 12 MSI. - 15% de enganche, 30% a 12 MSI y el 55% restante a firma de escritura.
SERVICIOS
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
  • 24 Hours Security
  • Cochera fija descubierta
ADICIONALES
  • Ventanas de aluminio
DETALLES DEL INMUEBLE
Tipo de Inmueble
Bodega Industrial
Ubicación
San Isidro Miranda
Fecha de entrega
Abril 2024
Superficie cubierta
208 m²
Total construido
208 m²
Terreno
262 m²
Antiguedad
En Construcción
Zonificacion
Miranda
(REF. AST4643391)
Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5 Foto Bodega Industrial en Venta en  San Isidro Miranda,  El Marqués  Av. 1948 #171, NOWUS Park Bodegas 3, 4 y 5
Más información sobre : NOWUS Park micro parque industrial
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